CENTURY 21 Saint Joseph
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maison à vendre 5 pièces - 171,20 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17666

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.2 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont Saint Martin 171m² - Parcelle 1204m²

Votre Agence locale vous propose en exclusivité, à Pont Saint Martin, dans un village recherché et à 5min de Rezé, sur une parcelle de 1204m² sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d'environ 171 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et meublée, une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 55m² avec une vue imprenable sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec ses rangements donnant accès à la première chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un WC séparé, une salle de bain et une chaufferie.
Un double garage d'environ 31 m² dans lequel se trouve un faux grenier.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres d'environ 15 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau et le grenier partiellement transformé en 5ème chambres d'environ 15 m².

Ecoles, commerces et toute commodités à moins de 6 minutes.
VMC double flux, chauffage au sol au rdc, possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.

Parcelle piscinable.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 219,7 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 1 204 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon - séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Grenier (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/08/2023

Bien proposé par Louis dezaunay EI, agent commercial (RSAC 920286028)

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