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Maison à vendre 3 pièces - 73,64 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17716

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.64 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

À vendre à Pont Saint Martin, cette charmante maison à étage, typée Nantaise, de 74 m² sur un grand terrain au calme de 1200m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau pratique.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de nombreux commerces tels que Super U, Le Sain Bio'z Nantes et Chlorophylle Rezé Océane, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire Les Halbrans et le Groupe scolaire Les Halbrans.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 19 est facilement accessible. Vous profiterez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de la Filée et le Parc Hippolyte-Derouet sont tout proches.

De grandes possibilités dans l'aménagement d'un grand rez de chaussée.

Cette maison à rafraîchir offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Local technique (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Escalier (2,0 m2)
    • Garage (68,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/06/2024

Bien proposé par Louis dezaunay EI, agent commercial (RSAC 920286028)

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