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Maison à vendre 4 pièces - 85,87 m2 ST AIGNAN GRANDLIEU - 44

Ref : 17725

256 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.87 m2 - ST AIGNAN GRANDLIEU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

À vendre : Maison de charme à Saint Aignan Grandlieu

Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces située dans le calme et verdoyant quartier de Saint Aignan Grandlieu. Avec ses 86 m², elle offre un espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant et une cuisine à rafraîchir selon vos goûts. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, se trouve également à ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses de 16,6 m² et 13,13 m² vous attendent, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant confort et économie d'énergie.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Gendronnerie (ligne 98), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Les commodités sont également à proximité, avec un Super U à 4 minutes en voiture.

Quelques travaux sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,4 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à Manger (16,2 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Garage (35,4 m2)
    • Pièce (11,6 m2)
    • Pièce (20,2 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Pièce (5,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduits
  • Placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Louis dezaunay EI, agent commercial (RSAC 920286028)

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