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Maison à vendre 5 pièces - 116,10 m2 LA MARNE - 44

Ref : 17721

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.1 m2 - LA MARNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LA MARNE, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce bien d'environ 116 m² est idéal pour une famille cherchant à s'installer sans avoir à la campagne.

Avec trois chambres spacieuses, dont deux de 12,2 m² et une de 9,2 m², cette maison dispose de cinq pièces au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez la salle d'eau de 5,7 m² et la salle de bain séparée, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine semi-enterrée, un véritable atout pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis. Quelques travaux d'aménagement extérieurs sont à prévoirs.

Le chauffage individuel et l'isolation en double vitrage PVC garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Deux hangars complètent cet ensemble donnant la possibilité d'un grand stockage.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que plusieurs bureaux de poste. Les écoles primaires et le collège privés sont facilement accessibles en voiture, tout comme les parcs de loisirs et les forêts environnantes, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.

Enfin, pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec une ligne de bus à proximité facilitant l'accès aux différentes commodités de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et praticité à LA MARNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 323,3 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,6 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de Bain + WC (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Grange (58,4 m2)
    • Grange (57 m2)
    • Grange (64,8 m2)
    • Grange (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA174kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/04/2021

Bien proposé par Louis dezaunay EI, agent commercial (RSAC 920286028)

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