CENTURY 21 Saint Joseph
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maison à vendre 6 pièces - 136 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17653

284 850 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont Saint Martin - Maison PLAIN-PIED 136m² - Proche Transport TAN

En exclusivité dans votre Agence Locale, nous vous proposons cette maison spacieuse et familiale de 136m² habitable sur une grande parcelle de + de 1000m² !
Limitrophe avec la commune de Saint Aignan de GrandLieu et à environ 7 min à pied d'un arrêt de bus vous pourrez profiter du réseau TAN.
Une entrée vous mènera dans la cuisine semi-ouverte sur le salon séjour de presque 50m² avec ses deux baies vitrées offrant une vue sur le jardin exposé plein sud.
Un WC séparé et une grande salle de bain dans laquelle vous trouverez 2 vasques, une baignoire et un placard.
Un dégagement avec placards vous donnera accès au coin nuit composé de 4 chambres avec rangements dont une chambre parentale de plus de 16m² avec salle d'eau.
Cette maison contient également un grand garage carrelé de plus de 35m² et une terrasse d'environ 15m².
Maison entretenue, révision complète de la peinture des murs et plafonds dernièrement.
Raccordement tout à l'égout.
Stationnements +
Possibilité d'installer une pompe à chaleur facilement sur le système actuel !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Garage (33,7 m2)
    • Salon - séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre parentale (16,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16448kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/10/2023

Bien proposé par Alexis fontaine EI, agent commercial (RSAC 911089217)

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