CENTURY 21 Saint Joseph
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maison à vendre 6 pièces - 133,79 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 17631

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.79 m2 - BOUGUENAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Bouguenais proche du bourg 133.79m² - parcelle 318 m²

Century 21 St Joseph vous propose :
Au cœur de Bouguenais, proche des écoles, du bourg et de ses commodités.
Cette maison familiale d'environ 133 m² est composée au rez- de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de plus de 50m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud-ouest.
Toujours au rez-de chaussée, un dégagement menant dans une salle d'eau et un bureau de 7m² environ ; cet espace offre la possibilité d'être transformée en suite parentale.
A l'étage un palier dessert trois chambres comprenant toutes du rangement ainsi qu'une salle de bain avec doubles vasques et un WC.
Un second escalier permet l'accès au deuxième étage (grenier) avec velux d'environ 13m², hors carrez, isolé, pouvant faire office de chambres.
Parcelle clôturée, terrasse carrelée à l'avant de la maison, ce bien contient également un garage de 22m² environ avec un grand grenier ainsi qu'une cave de de 6.55m².
Maison évolutive, 4 à 5 chambres possibles, rafraichissement et quelques travaux à prévoir.
Ligne E8, 78 à 5 min à pied.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,8 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salon - séjour (50,7 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle de Bain + WC (5,2 m2)
    • palier (5,7 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/09/2023

Bien proposé par Alexis fontaine EI, agent commercial (RSAC 911089217)

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