CENTURY 21 Saint Joseph
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maison à vendre 4 pièces - 108,80 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17625

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.8 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont Saint Martin Exclusivité 108m² - 3 chambres

Venez découvrir dans votre agence locale cette maison dans son environnement calme et à proximité du bourg sur une parcelle de 756m² environ.

Vous y accèderez par un hall d'entrée desservant une première chambre de 15m² environ, un garage de presque 60m² offrant une hauteur sous plafonds de 2.70m (possibilité de le réhabiliter en surface habitable).

L'escalier menant sur un palier desservant le salon séjour de 28m² environ et son balcon, la cuisine, un WC séparé, les deux chambres de plus de 13m² avec rangements ainsi que la salle d'eau.

Chaudière électrique récente, radiateur en fonte (possibilité d'installer une pompe à chaleur sur le système actuel).

Prévoir une ré-isolation, un rafraichissement ainsi qu'un changement de certaines ouvertures.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Garage (58,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salon (28,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47115kWh/m2.ankg CO2/m2.an471 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2023

Bien proposé par Alexis fontaine EI, agent commercial (RSAC 911089217)

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