CENTURY 21 Saint Joseph
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maison à vendre 7 pièces - 171,23 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17614

466 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.23 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont Saint Martin 171m² - Parcelle 1904m² - division parcellaire possible


Votre Agence locale vous propose :
Pont Saint Martin, dans un village recherché et à 5min de Rezé, sur une parcelle de 1904m² sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d'environ 171 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et meublée, une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 55m² avec une vue imprenable sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec ses rangements donnant accès à la première chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un WC séparé, une salle de bain et une chaufferie.
Un double garage d'environ 31 m² dans lequel se trouve un faux grenier.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres d'environ 15 m², un WC Séparé ainsi qu'une salle d'eau et le grenier partiellement transformé en 4éme chambres d'environ 15 m².
Le terrain étant dans une zone constructible du PLU, il est possible d'effectuer une division parcellaire d'environ 400m² avec accès par portail déjà existant.
Ecoles, commerces et toute commodités à moins de 6 minutes.
VMC double flux, chauffage au sol au rdc, possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.
Maison toujours entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur.
Parcelle piscinable.
Vous recherchez le calme, de l'espace et du rangement ?
Visitez sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 171,2 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 1 904 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon - séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Grenier (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 28/08/2023

Bien proposé par Alexis fontaine EI, agent commercial (RSAC 911089217)

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