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maison à vendre 4 pièces - 84,17 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17566

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.17 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont Saint Martin - Maison 84m² - 3 chambres

À 4 min du bourg de Pont Saint Martin et à 5 min des Sorinières, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2019 et sous décennale.
Située au calme, en impasse sur une parcelle de plus de 450m², vous arriverez par une entrée donnant directement sur le salon-séjour et la cuisine ouverte équipée et meublée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage de 14m² environ.
Coté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont deux avec du rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
DPE classé A, chauffage au sol, pompe à chaleur ++
Un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,2 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (40,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (3,7 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexis fontaine EI, agent commercial (RSAC 911089217)

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