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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17484

573 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

A Pont Saint Martin, maison entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme.

Proche du centre ville, des écoles et du lac de Grandlieu, cette maison non mitoyenne vous offrira confort et sérénité.

Accueilli par un hall avec placard, vous serez charmé par sa belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à granule programmable, sa cuisine aménagée et équipée et son cellier servant également d'arrière cuisine.

Dans le coin nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres avec chacune son placard aménagé .

A l'étage, une quatrième chambre avec placard et une salle d'eau.

Volets roulants centralisés et velux avec détecteur de pluie équipent la totalité de la maison.

Le tout sur une parcelle clôturée de 870 m², avec son garage non attenant de 18 m².

La qualité des matériaux, ainsi que le parfait état de la maison, en font un bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (6,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salon - séjour (43,9 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC + lave mains (1,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/06/2022

Bien proposé par Julien sonet EI, agent commercial (RSAC 900046673)

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