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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 ST AIGNAN GRANDLIEU - 44

Ref : 17425

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - ST AIGNAN GRANDLIEU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Saint Aignan de Grandlieu, à deux pas du centre bourg à pied, proche des transport en commun, charmante maison non mitoyenne sur une parcelle de presque 2000 m² avec son salon-séjour équipé d'une cheminée idéalement placer au cœur de la maison offrant une bonne répartition de la chaleur, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine et son arrière cuisine.
Un garage et un atelier de 25 m² complète le tout.
Chaudière en parfait état de fonctionnement, des aides existent pour la changer à moindre coût.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 949 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière cuisine (11 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Garage (38,1 m2)
    • Dépendance (25,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)335104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Julien sonet EI, agent commercial (RSAC 900046673)

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