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maison à vendre 4 pièces - 74,34 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17353

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.34 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Exclusivité
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Description

Pont Saint Martin Exclusivité

Maison de 74m², Parcelle 780m².
Venez visiter cette maison située dans un endroit calme à 3 minutes à pied de toutes commodités : Super U, boulangerie, Pharmacie, bus
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant un bureau (8.87m² utilisable comme chambre), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une grande chambre de plus de 14m² dans laquelle se trouve une mezzanine. Un salon de 30m² donnant accès à la cuisine vient compléter ce bien.
Coté extérieur vous y trouverez une grande parcelle arborée, une terrasse ainsi qu'un auvent fermé attenant à la maison dans le quel il y la possibilité d'y garer un véhicule.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (30,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Dégagement couloir (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
206
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Alexis fontaine , agent commercial (RSAC 911089217)

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