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maison à vendre 5 pièces - 122,48 m2 PONT ST MARTIN - 44

Ref : 17299

344 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.48 m2 - PONT ST MARTIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Pont-Saint-Martin - Maison non mitoyenne de 122.5m² habitables, 4 chambres, dépendance de 54m², terrain de 675m².

Située dans un quartier agréable et calme de Pont-Saint-Martin, à moins de 2 kilomètres du bourg et de ses commodités, nous vous proposons à la vente cette maison.
D'une surface de 122m² habitables, cette maison dispose d'une entrée desservant la pièce de vie d'environ 33m², et la cuisine de 16m² (la possibilité de l'ouvrir sur le salon).
Dans le coin nuit, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing vient compléter cet ensemble.
Attenant à la maison, un garage de 54m² comprenant une cave est transformable en studio indépendant.
Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse, le tout sur une belle parcelle de 675m², sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,0 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon - séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Cave (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 268
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 68
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 24/06/2021

Bien proposé par Julien sonet , agent commercial (RSAC 900046673)

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