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maison à vendre 4 pièces - 122,63 m2 LA CHEVROLIERE - 44

Ref : 16909

489 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.63 m2 - LA CHEVROLIERE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Saint Joseph
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Description

Dans un charmant village de La Chevrolière, maison ancienne au calme sur une parcelle de plus de 2000m² arborée.
Cette maison est composée de deux parties qui permettrait, à qui le souhaiterait, de développer une activité de chambre d'Hôtes.
La partie principale est composée d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, d'un WC séparé. A noter de très beaux plafonds à corniche et rosaces
A l'étage une salle de bains, 3 chambres et un grand palier, le tout sur parquet ancien de toute beauté.
La seconde partie est à rénover totalement et comprend notamment deux grands garages.
Le jardin arboré accueille les différentes espèces d'oiseaux de la faune du Lac de Grandlieu.
Bien très rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 1 858 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon - Salle à manger (28,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC + lave mains (3 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Terrasse (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/08/2021

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