maison à vendre 5 pièces - 103,55 m2 ST AIGNAN GRANDLIEU - 44

Ref : 16432
336 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE : Longère en pierre de 104 m² environ avec jardin au cœur de SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU
Longère de plain-pied des années 1800 édifiée sur un terrain de 768 m² avec double garage.
Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité en 2019.
Offrant : un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin d'hiver avec verrière de 28 m² environ avec vue sur le jardin, sans vis à vis.
3 chambres d'environ 10m². 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Un garage d'environ 63 m².
La maison jouit d'un très bon emplacement dans le centre, proche des transports, école et commerces. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de l'OCEAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,1 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine - salon - séjour (53 m 2)
    • Buanderie (3,7 m 2)
    • Couloir (4 m 2)
    • Salle de bain (7 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (11,2 m 2)
    • Pièce d'été (27,5 m 2)
    • WC + lave mains (4,2 m 2)
    • Garage (63 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 95
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Isabelle brice , agent commercial (RSAC 753045459)

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